Immeuble

Localité : 12800 - Naucelle (Aveyron)

Annonce de particulier,
Actualisée le 08 août 2010

Détail :

A vendre en toute propriété immeuble de caractère rare avec local commercial et atelier à naucelle 12800 france (sud-ouest entre rodez et albi), partiellement restauré dans agréable bourg de 2000 habitants (chef-lieu de canton)
- façade principale donnant sur deux rues, à côté d’une porte en pierre des anciennes fortifications du xv° siècle (« porte des anglais »), en face d’une placette avec bassin. permettant l’accès à une rue secondaire un pontet avec poutres maîtresses apparentes. possibilité de faire apparaître les colombages au 1er et 2ème étage y compris les deux façades du pontet.
- façade sud donnant sur boulevard du tour de ville : atelier (ou garage) et une petite vitrine.
* rez de chaussée :
- une surface commerciale de 51m² donnant sur deux rues avec deux belles vitrines rétro fin xix°et une du xx°. (ancien « café de l’union » actuellement « photo–encadrement–imprimerie ») un très bel escalier ancien en colimaçon à double limon permet d’accéder rapidement au séjour du 1er étage.
- un atelier 41,5m² comprenant une salle de bain, wc, l’atelier lui-même avec lavabo ainsi qu’une petite vitrine indépendante et un grand portail en chêne ouvrant sur le boulevard du tour de ville.
* partant de la façade principale, un escalier indépendant permet d’accéder aux deux étages. (porte ancienne séparant les 2 étages)
* 1er étage :
- un salon 25m² avec 2 fenêtres dont une, avec vue sur la « porte des anglais », la place avec le bassin et l’autre vers la place de l’hôtel de ville. un cagibi avec petite fenêtre peut-être aménagé en wc ou rangement.
- un séjour de 32m², avec poutres anciennes apparentes (une partie taillées à la hache, l’autre à la scie de long) comportant un bar louis-philippe, une niche de rangement, une belle cheminée de style avec insert, un coin repas et une cuisine équipée. une porte fenêtre, côté sud, donne sur une grande terrasse de 40m², (possibilité de véranda).
- une chambre moyenne et une petite chambre au premier niveau du pontet.
- un escalier à l’intérieur du pontet rejoint le 2ème étage (main courante en noyer).
* 2ème étage :
- un grand palier,
- une salle de bain avec belle vue sur placette et clocher de l’église.
- un réduit de rangement.
- un grand bureau–bibliothèque, vue sur placette et sur rue jusqu’à l’hôtel de ville.
- une grande chambre exposée au sud avec lavabo et placard
- une chambre moyenne et une petite chambre au 2ème niveau du pontet.
* un grand grenier aménageable avec escalier d’accès au 2ème étage.
* une cave sous la surface commerciale, accès par la porte de l’escalier principal.
possibilité d'aides avec la mairie pour reprise ou création de locaux professionnels